生活選択の自由 ファトマグ !

新築時のプロパンガス導入の手引き

人生で大きなお買い物の一つ。夢のマイホームの建築ですが、プロパンガス導入にあたりトラブルになってしまっては喜びも一転、せっかくの喜びも半減してしまいます。しかしマイホーム建築も人生でそう何度もない事なので、プロパンガス導入について分からなくて当然です。 新築時のプロパンガス導入の手引きをまとめますので、お得なガス会社選びからトラブル防止策までご紹介していきます。

新築時のガス会社選びはとても重要

新築時は色々とやる事があってバタバタ大変で、つい後回しがちになってしまうプロパンガスの導入手続きですが、実は新築時のガス会社選びはとても重要です。

ガスは生涯使うライフラインなのでガス会社とも長いお付き合いになりますし、後に詳しくご説明しますが、新築時に決めたガス会社と10年~15年間の契約になるケースが多いのでかなり重要と言えます。そんな長期間トラブルに見舞われては大変で、せっかくのマイホーム暮らしの喜びも半減してしまいますので、新築時に安全で安心なガス会社を選ぶ事が大切です。

新築時にガス周りでやらないといけない事は?

まず新築時にプロパンガスの導入と言っても、何をどうすればいいか分からないと思います。

「ガス会社はどうやって決めればいいの?」
「ガスの配管工事は建築屋さんに頼めばいいの?ガス会社に頼めばいいの?」
「コンロや給湯器のガス器具の設置は誰に頼めばいいの?」

とすぐに色んな疑問が出てくると思います。しかしプロパンガス導入にあたり、必要な事とポイントを押さえておけばとても簡単です。

契約するガス会社を選ぶ

新築時のプロパンガス導入にあたり一番最初にやる事は「契約するガス会社を選ぶ事」です。

と言うのもキッチンやお風呂等ガスの配管工事の施工は、建築屋さんが担当するのではなく、ガス会社が施工担当する事になりますので、必ず建築中には決めないといけませんので、早めにガス会社を決めましょう。

ガス会社にガス配管工事とガス器具設置の依頼

ガス会社が決まったら次はガス会社にガスの配管の施工を依頼します。

建築屋さんやガス会社からご指示はあるかと思いますが、建築に合わせて配管工事をしていくので、建築屋さんとガス会社を仲介すれば、その後は建築屋さんとガス会社で打ち合わせをして配管工事を施工してくれ、コンロや給湯器のガス器具の設置をしてくれます。

配管やガス器具の無償貸与契約とは?

ガス会社を決めてお話が進む中でガス会社よりガスの配管や給湯器に関して「無償で付けさせて頂きます」と言うお話が出てくる事があります。

新築時のガス会社選びで一番トラブルが多いのが、ガスの配管や給湯器等初期費用の無償貸与契約になりますので、トラブルを回避できるよう無償貸与契約についてご説明していきます。

配管やガス器具を無償で設置する代わりに10年~15年の縛り契約が必要

無償貸与契約とは読んで字のごとく「ガスの配管や給湯器を無償で貸し与えて契約する」という事で、本来自分で購入するべきガスの配管や給湯器代の初期費用をガス会社に負担してもらい、その代わりガス会社が定める年数の10年~15年そのガス会社と契約するという事になります。

年数を経過するごとに初期費用は減価償却していき、契約期間中にガス会社の解約や変更をする際は、残っている年数分の残債を清算し配管と給湯器を買い取って辞める形になります。

もちろんガス会社に負担してもらわずに、ガス配管や給湯器をご自身で購入した場合は、こういった契約年数で縛られずいつでもガス会社を解約や変更できますし、最安値のガス従量単価でご利用したい場合は自己購入がお勧めです。

これだけ聞くと「ガス配管や給湯器がタダで付けてもらえるならお得じゃん♪」と思ってしまいますが、この無償貸与契約には消費者様にとって非常に危険なからくりがあるのです。

ガスの配管や給湯器をガス会社もタダで入手できる訳ではなく、もちろんメーカーから購入してきて、当然ガス会社も設置費用は掛かります。そしてガス会社がその費用を回収する方法はガス料金から少しづつ回収するしかありません。

良心的でちゃんとしたガス会社は、ガスの配管や給湯器の初期費用の見積もりの際に「無償貸与でなく自己購入して頂ければ単価300円で大丈夫ですが、無償貸与の場合は単価400円でお願いします。」等しっかり明朗会計で説明してくれますが、逆に悪徳業者は「無償でつけますし単価も300円でいいですよ」位しか説明せず、契約後に値上げを繰り返し原価以上に回収されてしまう事が多いのでお気を付け下さい。

新築時のガスの配管工事費はおおよそ約15万円ほど掛かり、給湯器も機種によりますがおおおよそ約10万円~25万円ほど掛かります。

合計で約25万円~40万円ほどが相場なのですが、このガス配管や給湯器等タダで付けてくれるならお得な気がしますが、この無償貸与契約を結ぶ事によって、ガス会社や契約内容で異なりますが10年~15年の契約年数が発生してしまいます。

つまりガス配管や給湯器をタダで付けてもらう代わりにそのガス会社を10年~15年間使わないといけなくなってしまう契約です。

また「無償」と言っているものの、当然ガス会社も配管や給湯器をタダで入手できる訳ではなく、メーカーから購入しているものですので、実際はその配管代や給湯器代をガス料金に上乗せされ徴収されているのです。

もちろんガス会社の営業さんはデメリット部分は説明してはくれませんので「配管と給湯器はこちらでタダで付けますね~」程度のガス会社に都合の良いお話しかしてくれません。

そして10年~15年の契約年数未満で解約やガス会社の変更をする場合は、このガス配管代と給湯器代等の残債の清算をし、ガス配管と給湯器等を買い取らなければ解約や変更ができないのです。

さらに消費者様に不利な点として「解約や変更がしづらいように高値で契約を結ばれてしまう」事も非常に多いです。

無償貸与契約の清算金の計算方法

無償貸与契約を結んだ場合、残債を清算しガス配管と給湯器等ガス器具を買い取らないとガス会社の解約や変更ができない事は、ご理解頂けたと思いますが、次に残債金の清算金額の計算方法をご説明します。

無償貸与契約は年数が経つごとに減価償却していく計算法になり、残った年数分の金額が残債金額となり清算が必要な金額になります。 ガス会社や契約内容によって計算方法は異なりますが、おおまかな計算方法は以下の通りになります。

無償貸与契約の清算金の計算方法
例:初期費用30万円 契約年数:10年 経過年数5年の場合 初期費用30万円÷120ヶ月(10年)=1ヶ月の償却金額2,500円 1ヶ月の償却金額2,500円×60ヶ月(5年経過分)=減価償却費15万円 初期費用30万円-減価償却費15万円=残債清算金額:15万円 一般的な計算式はこのような感じですが、ガス会社や契約内容によって詳細は異なりますので、お申し込みの前にガス会社にしっかり契約内容を確認しましょう。

不動産屋や建築会社が紹介してくるガス会社は絶対にNG!

新築時のガス会社選びの失敗トラブルで一番多いのが、建築屋さんや不動産屋さんからのガス会社の紹介です。

建築屋さんや不動産屋さんは建物を取り扱う事も多く、プロパンガス会社と密接な関係になりやすく、建築屋さんや不動産屋さんとプロパンガス会社がタッグになっている事も多いです。

ガス会社はこの無償貸与契約を結ぶ事により、10年~15年の顧客を獲得できるので、建築屋さんや不動産屋さんにバックマージンを渡しているので、建築屋さんや不動産屋さんは抱えているガス会社を紹介してきます。

まずガスの配管や給湯器もガス会社は無料で手に入れられる訳ではなく、メーカーから購入し費用も掛かっています。さらには建築屋さんや不動産屋さんに払うバックマージンも含めると、開栓に伴う初期費用はかなりの金額になり、これをどこから回収するかですが「ガス料金に上乗せして回収」するしかありません。

従って最初は契約を取る為に安値から始まる事が多いですが、必ず値上げをされ回収されてしまいますので、建築屋さんや不動産屋さんから紹介されるガス会社には注意しましょう。

こんなガス会社に注意!契約後のトラブルの元です!

ガス会社の営業さんは契約を取る為に、良い事ばかり言って当然マイナス面は隠しあの手この手を使って営業してきます。しかしどのお話が事実でどのお話が契約を取る為の営業トークか見極めるのは困難です。こんなガス会社には要注意です。

こんなガス会社に注意!契約後のトラブルの元です!
  1. 建築屋さんや不動産屋が勧めてくるガス会社 建築屋さんや不動産屋さんは業務提携し、ガス会社に1件顧客を紹介する度にバックマージン謝礼をもらっている事が多いです。ガス会社が建築屋さんに払った謝礼は、あなたのガス料金から徴収するしかないので、契約後ガス料金が高値になってしまいます。
  2. 配管や給湯器の無償貸与契約を執拗に勧めてくる 本来無償貸与契約は配管代や給湯器代が先出しのお金が掛かってしまう為、ガス会社にとっては良い契約ではありません。配管や給湯器を無償貸与契約で10年~15年で縛り、その間に値上げし配管代や給湯器代を徴収できる「おいしい顧客」にしたいだけです。
  3. トイレウォシュレットやTVモニター付きドアフォンなど過剰な貸与を勧めてくる ガスの配管や給湯器をはじめ、トイレウォシュレットやTVモニター付きドアフォン等、設備をガス会社も無料で手に入る訳ではありません。当然メーカーから購入してきます。様々な商品を貸与し高額な無償貸与契約を結び、清算解約できないようにし10年~15年で縛り、その間に値上げし各設備代を徴収できる「おいしい顧客」にしたいだけです。
  4. 無償貸与契約の途中解約の清算金の説明をしない こちらに関しては完全に違法行為です。契約に関してマイナス面をしっかり説明しないのは法に触れる違法行為です。契約前から違法行為をするガス会社は危険すぎます。契約書を目の前にしプラス面とマイナス面をしっかり説明してくれないガス会社は絶対にNGです。
  5. 配管や給湯器の自費購入と無償貸与契約の場合でガス料金が変わらない ガス会社も配管や給湯器を無料で入手できる訳ではありません。当然メーカーさんから購入しています。ではその設備代はどこから徴収するのでしょうか?あなたのガス料金しかありません。良心的なガス会社は「自費購入の場合は単価300円で無償貸与の場合は単価400円で調整させて下さい。」と言った形で明朗会計してくれますが、悪いガス会社は「無償でつけますし単価も300円でいいですよ」位しか説明せず、契約後に値上げを繰り返し原価以上に徴収する魂胆です。

不当な値上げ等トラブルのない安全なガス会社の探し方

ここまで色々とご説明してきましたが、プロパンガスの契約は消費者様にとって不利な事が多く、優良ガス会社か悪徳ガス会社か判断するのは困難です。

しかし最近では消費者様を守るために、プロパンガス専門の相談機関も発足されていますのでご紹介していきます。

優良ガス会社を紹介してくれるプロパンガス消費者生活センター

プロパンガス消費者生活センターは、プロパンガス会社と消費者様の間に立ち、プロパンガス料金の公平性を保つ為に発足されたプロパンガス料金専門の相談機関です。

不当な値上げの無い安くて安全なガス会社の紹介から、契約後の適正価格の保証まで全て無料でしてくれて、契約後のアフターフォローもしっかりしているので安心です。

まとめ

喜びのマイホームですがプロパンガス導入は様々なトラブルがあります。

せっかくの喜びもトラブルに見舞われてしまっては喜びも半減です。

新築時は配管やガス器具の無償貸与契約等、消費者様には難しい事が多いです。プロパンガス専門の相談機関のプロパンガス消費者生活センターを利用し、安全なガス会社と契約して充実したマイホームライフを送りましょう。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です